Общее собрание собственников (далее ООС) помещений в МКД, согласно ч.1 ст.44 Жилищного Кодекса РФ, признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собственниками жилья смогла обсудить ряд злободневных вопросов и проблем повестки дня путём голосования и принятия решений.

 Предлагаемая повестка на внеочередное ООС:

1) Принятие решение по выделения полномочий "старший по дому", наделить его правами:
1.1) контролирующая деятельность относительно уборки подъездов, лестниц, помещений внутри лифтов, и, кроме того, иных объектов общего использования;
1.2) контроль за организациями в части выполнения договорных обязательств;
1.3) контроль над соблюдением положений санитарных и гигиенических, а также экологических, противопожарных требований, и, кроме того, требований эксплуатационного характера;
1.4) контроль качества уборки территорий придомового значения, а также общественных мест в рамках подъезда, и присмотр за уборкой снега в соответствующий сезон в рамках придомовой территории дома;
1.5) право принятие мер относительно ликвидации недостатков и случаев нарушений в эксплуатации и содержании общедомового имущества;
1.6) формирование инициатив и рационализаторских идей по поддержанию и хранению имущества, пользованию общедомового имущества;
1.7) разъяснительная работа среди жильцов относительно их прав и обязанностей;
1.8) информационная работа по предоставлению контактных данных эксплуатационных учреждений, в адрес которых жильцы могут обращаться при чрезвычайных, аварийных и других ситуациях подобного характера;
1.9) полномочия по хранению дополнительных комплектов ключей от запасных выходов, а также от помещений служебного и эксплуатационного характера, и, кроме того, электрощитов и пусковых устройств и пр. помещений, входящий в состав общедомового имущества;
1.10) контроль проведения текущего ремонта и ремонта капитального значения;
1.11) работа по содействию с органами пожарного контроля при проведении мероприятий, направленных на обеспечение корректного противопожарного состояния домов;
1.12) содействие органам соцзащиты населения в плане предоставления помощи гражданам, являющимся малоимущими, а также учреждениям сферы охраны здоровья по вопросам проведения мероприятий профилактического и противоэпидемиологического характера;
1.13) работа по ведению и хранению журналов протоколов ОС собственников дома, учету обращений от жильцов, совместных техосмотров общедомового имущества, а также паспорта на МКД;
1.14) право на запрашивание необходимой информации и направление в адрес управляющей организации требований относительно устранения нарушений по обязательствам;
1.15) внесение предложений относительно улучшения содержания, использования, а также ремонтных работ;
1.16) принятие участия в выполнении контролирующих функций в отношении использования финансов, направленных на содержание и ремонтные работы по общедомовому имуществу МКД;
1.17) оказание содействия населению по начислению платы по коммунальным и жилищным услугам;
1.18) направление в адрес управляющей организации предложений о необходимых для проведения работах в плане капитального ремонта общедомового имущества владельцев помещений МКД;
1.19) оценка качества проведенных со стороны управляющей организации работ, а также обязательного принятия участия в составлении актов принятия выполненных работ;
1.20) инициирование проведения ОС среди собственников квартир МКД;
1.21) обязательное право входить в состав счетной группы при проведении голосований; 
1.22) право быть избранным в качестве члена районного домового комитета, а также в качестве "старшего по району".

3) Принятие решения в соответствии с ППРФ №731 от 23.09.2010г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" обязующее ООО "Град+Сервис" предоставить сведения относительно МКД Первомайский проезд дом 1 в соответствием с пунктами ППРФ №731 "А", "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "З", "И", "К".
(А) Предоставить мне лично; (Б) Предоставить старшему по дому (в случае избрания); (В) А+Б; (Г) против.

4) Принятия решения в отношении ООО "Град+Сервис" о предоставлении бюллетеней очно-заочного голосования (в соответствии с требованием N 188-ФЗ, ст 143.1 ЖК РФ) полномочий избрания ООО "Град+Сервис" в период декабрь 2015-январь 2016 года.

5) Принятия решения в отношении ООО "Град+Сервис" о предоставлении бюллетеней очно-заочного голосования (в соответствии с требованием N 188-ФЗ, ст 143.1 ЖК РФ) в период август 2016 года.

6) Признать выполнение обязанностей УК ООО "Град+Сервис":
(А) удовлетворительное; (Б) неудовлетворительное; (В) нет ответа (воздержался)

7) Принять решение в отношении управляющей компании в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения организовать в каждом подъезде дома абонентский ящик для приема сведений о показаниях счетчиков учета тепла и воды. 

8) Принять решение в отношении управляющей компании в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения организовать в каждом подъезде дома информационный стенд на котором управляющая компания обязана заблаговременно информировать собственников о плановых работах в доме, о результатах (в том числе публикации актов приемки) проведенных работ, ежемесячная публикация сведений о потребленных общедомовых ресурсах (электроснабжение, отопление, горячая и холодная вода).

9) Принять решение о заключении прямых договоров с ресурсно-снабжающими организациями (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).